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Jolie maison a Laval (Pont-... |
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| $155000.00 |
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 Caractéristiques de base |
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| Placé par: |
Particulier |
| Prix: |
$55,000.00 NÉGOCIABLE |
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| Description |
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À VENDRE Sûrement parmi les derniers beaux terrains boisés, à demi-sauvage, en bordure de grand lac et encore disponible à prix raisonnable! IDENTIFICATION: Lot 15, rang 01 canton Senneterre (Zoné : Blanc ) SUPERFICIE : 64 acres: LOT BOISÉ et partie en bordure de l’eau. Partie située à l’est du chemin Croinor : 36 acres 858 pieds de largeur X environ 1800 pieds. Partie située à l’ouest du chemin Croinor : BORD DE L’EAU : LAC TIBLEMONT 28 acres : 858 pieds de largeur X environ 1200 pieds. La largeur sur le lac est dentelée et augmente de beaucoup les possibilités d’accès à l’eau. Cette partie située à l’ouest du chemin Croinor pourrait facilement être subdivisée en 5 grands terrains privés. LOCALISATION : À environ 10 kilomètres au sud de Senneterre ABITIBI QC, longeant le CHEMIN CROINOR et sur les bords du lac Tiblemont. CONTENANCE : Situé à l’est du chemin Croinor : Selon le plan d’aménagement forestier: environ 19 acres, entre 50 et 60 ans, surtout composé de résineux*. Approximatif : 400 M3 de résineux et 100 M3 de feuillus. (400 X 20$ + 100 X 14$ = 9 400$) droit de coupe (400 X 59$ + 100 X 36$ = 27 200$) droit, coupe et débardage Situé à l’ouest du chemin Croinor : Selon le plan d’aménagement forestier: environ 24 acres, de 70 ans mature, composé surtout de feuillus**. Approximatif : 500 M3 feuillus et 100 M3 résineux. (500 X 14$ + 100 X 20$ = 9 000$) droit de coupe (500 X 36$ + 100 X 59$ = 23 900$) droit, coupe et débardage * Le prix du M3 de résineux est actuellement de 58,75$ sur le bord du chemin; ou de approximatif de 35% (20,56$) en BOIS Debout pour droit de coupe. ** Le prix du M3 de Tremble ordinaire est actuellement de 32,75$ sur le bord du chemin; ou de approximatif de 35% (11,46$) en BOIS Debout pour droit de coupe. Le prix du M3 de Tremble sélect est actuellement de 47,00$ sur le bord du chemin; ou de approximatif de 35% (16,45$) en BOIS Debout pour droit de coupe. INFRASTRUCTURE : Larges entrées pour camions forestier et aire aménagée pour empilement de billes de chaque côté du chemin. PROJETS & AMÉNAGEMENTS : Plan d’aménagement forestier effectué en 2006 par un ingénieur forestier. Plan valide jusqu’en 2016 PRIX Demandé pour le lot 15 complet: 55 000 $ Pourrait être morcelé et vendu séparément. Sûrement parmi les derniers beaux terrains boisés, à demi-sauvage, en bordure de grand lac et encore disponible à prix raisonnable! Financement possible et même facile, par le propriétaire. Possibilité de négocier ( un peu! ) CONTACT: Bertrand Bilodeau Tél. 819-856-7295 Courriel : bilodeaubertrand@cableamos.com
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| Information du vendeur |
Particulier |
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